parallax background
 
 
 
 
 
 
 

In Immobilien investieren
-
Immobilieninvestments


Beratung, individuelle Konzepte und Immobilien als Geldanlage
Direkt beim Experten in Köln für ganz Deutschland

 
Immobilien haben sich in den vergangen Jahrzehnten als stabile Geldanlage bewiesen
 

Immobilieninvestment

Eine Immobilien, insbesondere zum Zwecke der Vermietung, ist für die Vermögensanlage ein wichtiger und interessanter Baustein. Neben den richtigen Objekten müssen jedoch zahlreiche Faktoren, wie auch beispielweise der steuerliche Aspekt, mit in die richtige Anlagestrategie einbezogen werden.
Die Immobilien, die wir Ihnen zur Investition anbieten können, werden von unserem erfahrenen Partner in diesem Bereich kontinuierlich vorselektiert und akquiriert, sodass sich die potenziellen Immobilien zur Investition stetig ändern.
 
 

Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:

  • strukturierter Due Diligence-Prozess
  • kurze Entscheidungsprozesse dank schlanker Unternehmensstruktur
  • zeitnahe Prüfung und schneller Abschluss, auch großvolumiger Transaktionen
  • Erfahrung aus einem jährlichen Ankaufsvolumen von 350 bis 400 Mio. Euro
  • Ankauf nach Gesichtspunkten des Eigenbestandes sowie Investment für Dritte
 
Diese Tätigkeiten lassen oft nur eine Investition in Immobilien für Menschen mit sehr hohem Vermögen zu. Über unsere Partnerschaft können wir Ihnen diese Art von Investition jedoch sowohl anteilig an Objekten als auch für komplette Immobilien anbieten.
Wir übernehmen dabei für Sie die individuelle Bewertung und Beratung, sodass wir für Sie das passende Objekt identifizieren und Sie bei ihrer Investition begleiten.
Neben ihrem Eigenkapital kann zur Objektfinanzierung auch auf Fremdkapital zurückgegriffen werden. Hierbei sind wir Ihnen ebenfalls behilflich und können Ihnen so eine Komplettlösung aus einer Hand anbieten.
 
 

Unser Beratungsablauf im Überblick


Altersvorsorge Beratung1

Schritt 1
Erstgespräch

Ziel des Gesprächs ist es, gegenseitiges Vertrauen aufzubauen, Sie mit dem notwendigen Hintergrundwissen zu versorgen und ihre individuellen Rahmenbedingungen und Erwartungen kennenzulernen.
Immobilien als Altersvorsorge2

Schritt 2
Immobilienprüfung

Anhand ihrer individuellen Rahmenbedingungen sichten wir die aktuellen Immobilienprojekte und bewerten diese im Rahmen eines individuellen Konzeptes zur Investition für Sie.
Immobilieninvestment, Geldanlage Immobilien, In Immobilien investieren, Geld in Immobilien anlegen, Kapitalanlage Immobilie, Mehrfamilienhaus Kapitalanlage, Wohnung Kapitalanlage3

Schritt 3
Finanzierung

Bei Bedarf oder sofern es sinnvoll ist, kümmern wir uns für Sie und mit Ihnen um die Fremdkapitalbeschaffung für ihr Immobilieninvestment.
Immobilieninvestment, Geldanlage Immobilien, In Immobilien investieren, Geld in Immobilien anlegen, Kapitalanlage Immobilie, Mehrfamilienhaus Kapitalanlage, Wohnung Kapitalanlage4

Schritt 4
Vertragsabschluss, Abwicklung und Betreuung

Sie schließen mit unsere Unterstützung ihre Investition in ihre Immobilie und eventuell deren FInanzierung ab. Ihre Immobilie wird anschließend professionell betreut, sodass Sie sich um Vermietung & Co keine Sorgen machen müssen. Wir halten für Sie ihr Investment und gerne ihren gesamten Vermögensaufbau im Sinne einer ganzheitlichen Betreuung im Blick.
 
 

Interessiert?

Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf und lassen Sie sich bei Ihrem Immobilieninvestment
bzw. Ihrer Geldanlage in Immobilien ganzheitlich beraten!

 
 
 
parallax background
 
 
 
 
 
 

Services


mit denen wir Ihr Immobilieninvestment zu einer runden Sache machen


Damit sich ihr Investition auch als solche verhält, sprich Rendite erwirtschaftet, und dabei gleichzeitig nicht Arbeit in ihrer wertvollen Freizeit bedeutet, unterstützt unser Partner im Bereich Immobilieninvestment Sie bei den Objekten in seinem Portfolio mit zahlreichen Services rund um Ihre Immobilie, in die Sie investiert haben.
 
Kompetent, transparent und mit Fokus auf Wertsteigerung und -erhaltung sind die Vermietungsexperten unseres Partners Ihre verlässlichen Ansprechpartner für die zielorientierte (Weiter-)Vermietung von Immobilien. Dabei übernimmt die Abteilung Vermietung die komplette Abwicklung aller Vermietungsaufgaben wie:
  • Wohnungsabnahme
  • Mietersuche
  • Erzielung des optimalen Mietzinses
  • Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
  • Mietvertragserstellung
  • Wohnungsübergabe
 
Bei unserem Partner verantworten mehr als 30 eigene Mitarbeiter und ausgewählte, strategische Partnerunternehmen die Verwaltung der Immobilien seiner und unserer Kunden sowie seines eigenen Immobilienbestandes. Das Leistungsspektrum der Abteilung umfasst das kaufmännische, technische und infrastrukturelle Property Management von Gewerbe-Immobilien aller Asset-Klassen und umfangreicher Wohnungsbestände.
Die Fachleute sichern den Erfolg Ihrer Immobilie durch
  • effiziente Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern
  • Analyse und Optimierung der laufenden Bewirtschaftungskosten
  • Kostentransparenz und -reduktion
  • Sicherung des optimalen Gebäudezustands und -unterhalts
  • regelmäßige Budgetplanungen
  • optimale Vermietungsvoraussetzungen
  • langfristige Ertragssicherheit

Diese Maßnahmen schaffen Transparenz und sind die Basis, um gewinnbringende Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen.
 
Durch die Verwaltung von Mietpools wird das Risiko der Vermietung gleichmäßig auf alle Mitglieder verteilt, sodass etwaige Mietausfälle ausgeglichen werden. Die Mietpool-Mitglieder profitieren von:
  • einer Mietgarantie, z. B. bei Leerstand/Renovierung/Mietausfall
  • der damit einhergehenden Planungssicherheit für Finanzierung/Kapitalanleger
  • transparent und nachvollziehbar aufgeschlüsselten Zahlungsströmen
 
Das Expertenteam unseres Partners für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben, vor allem:
  • die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive der Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
  • die Aufstellung von Hausordnungen
  • den Abschluss von Verträgen bzw. Kontakt zu Firmen, Versorgern, externen Dienstleistern etc.
  • die Planung und Durchsetzung der ordnungsgemäßen Instandhaltung/Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum
  • die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
  • die Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
 
 

Erfahren Sie mehr über

Risikoabsicherung Immobilienkredit Baufinanzierung

Risikoabsicherung von Immobilienkrediten

Baufinanzierung Immobilienfinanzierung

Baufinanzierung und Immobilienkredite

 

Interessiert?

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten ist der Schlüssel
zu einem erfolgreichen Investment eine gute und vollumfängliche Beratung
und die richtige Auswahl an Immobilien passend für ihre individuelle Situation!
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 
 
 

Das sagen unsere Kunden auf Google über uns:


Kristina K.
Kristina K.
6. Mai, 2021.
Verifizierte
Vielen Dank für die freundlichen und kompetenten Beratungen. Hier wird mit bedacht auf individuelle Bedürfnisse eingegangen und alle Fragen verständlich beantwortet. Ich fühle mich sehr gut aufgehoben. Kann ich nur weiterempfehlen!
Ben H.
Ben H.
21. April, 2021.
Verifizierte
Ich werde nun seit fast 3 Jahren vom gesamten Team super betreut. Meine Fragen werden zeitnah beantwortet, bei Problemen wird mir immer geholfen. So stellt man sich das vor. Empfehlenswert!
Kephas Gatzen
Kephas Gatzen
22. Februar, 2021.
Verifizierte
Es hält sich die Sage, dass Makler und Berater gerne nur ihren eigenen Profit sehen und nach der Unterschrift vom Kunden wieder auf Tauchstation gehen. Cologne Insurance scheint etwas anders zu sein. Ich habe gefühlt eine gute Beratung erhalten und nach der Durchsicht und Änderung der Versicherungsverträge sind schon einmal mehr als 1200 € Einsparung pro Jahr drin gewesen. Zusätzlich habe ich jetzt keinen Stress mehr mit der Suche nach Versicherungsverträgen und ähnlichem.
Ricarda Bildstein
Ricarda Bildstein
20. Januar, 2021.
Verifizierte
Ich war mit der Betreuung sehr zufrieden. Es wurde auf meine Wünsche eingegangen. Ich hatte nicht das Gefühl, dass wir Versicherungen angedreht wurden. Kann ich nur weiterempfehlen.
Corinna Blersch
Corinna Blersch
5. November, 2020.
Verifizierte
Cologne Insurance kann ich jeden wärmstens empfehlen. Kompetente Beratung, angenehme Atmosphäre und Expertise wird hier geboten. Ich fühle mich wirklich gut beraten.
Gabi Mueller
Gabi Mueller
6. Oktober, 2020.
Verifizierte
Kompetent und freundlich - uneingeschränkte Weiterempfehlung Auf der Suche nach jemanden, der helfen kann schnell und günstig einen Wagen mit LKW-Zulassung zu versichern, bin ich auf Cologne Insurance gestoßen. Innerhalb kürzester Zeit waren ein Versicherer gefunden und die Papiere auf den Weg gebracht. Und das bei einer sehr freundlichen Beratung, die auch komplizierte Sachverhalte schnell geklärt hat. Danke Frau Risse und hier eine uneingeschränkte Weiterempfehlung!
Sebastian Eßlage
Sebastian Eßlage
18. August, 2020.
Verifizierte
Kompetent, sehr sympathisch und individuell auf den Kunden abgestimmt. Uneingeschränkt empfehlenswert!
Oliver Oppenheimer
Oliver Oppenheimer
13. August, 2020.
Verifizierte
Das Team von Cologne Insurance überzeugt durch ihre professionelle Art. Anders als andere Versicherungsmakler versuchen sie nicht, einem eine bestimmte Versicherung zu verkaufen, sondern geht auf die Wünsche seiner Kunden ein. Das Team ist unaufdringlich und sucht wirklich nur nach dem, was man braucht. Bei Rückfragen sind sie stets erreichbar - eine Antwort erhält man spätestens am nächsten Tag. Ich fühle mich bei Cologne Insurance in besten Händen und kann ihn nur wärmstens weiterempfehlen. Hier trifft man eine gute Wahl!
Martin Meller
Martin Meller
7. Februar, 2020.
Verifizierte
Ich kenne Herrn Schonauer & Herrn Börner inkl. Team nun schon seit vielen Jahren. Es ist nun an der Zeit, mich für die stets faire, kompetente und verlässliche Zusammenarbeit zu bedanken. Deutlich überdurchschnittliche Leistungen! In der heutigen Zeit ist das keine Selbstverständlichkeit mehr. Bitte weiter so!! :-)
W. Horn
W. Horn
29. Dezember, 2019.
Verifizierte
Sehr kompetente, ausführliche und verständliche Beratung. Tolle Abwicklung und viel Geld gespart. Klare Weiterempfehlung!