In Immobilien investieren
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Immobilieninvestments
Beratung, individuelle Konzepte und Immobilien als Geldanlage
Direkt beim Experten in Köln für ganz Deutschland
Immobilien haben sich in den vergangen Jahrzehnten als stabile Geldanlage bewiesen
Immobilieninvestment
Eine Immobilien, insbesondere zum Zwecke der Vermietung, ist für die Vermögensanlage ein wichtiger und interessanter Baustein. Neben den richtigen Objekten müssen jedoch zahlreiche Faktoren, wie auch beispielweise der steuerliche Aspekt, mit in die richtige Anlagestrategie einbezogen werden.
Die Immobilien, die wir Ihnen zur Investition anbieten können, werden von unserem erfahrenen Partner in diesem Bereich kontinuierlich vorselektiert und akquiriert, sodass sich die potenziellen Immobilien zur Investition stetig ändern.
Die Immobilien, die wir Ihnen zur Investition anbieten können, werden von unserem erfahrenen Partner in diesem Bereich kontinuierlich vorselektiert und akquiriert, sodass sich die potenziellen Immobilien zur Investition stetig ändern.
Dabei profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen:
- strukturierter Due Diligence-Prozess
- kurze Entscheidungsprozesse dank schlanker Unternehmensstruktur
- zeitnahe Prüfung und schneller Abschluss, auch großvolumiger Transaktionen
- Erfahrung aus einem jährlichen Ankaufsvolumen von 350 bis 400 Mio. Euro
- Ankauf nach Gesichtspunkten des Eigenbestandes sowie Investment für Dritte
Diese Tätigkeiten lassen oft nur eine Investition in Immobilien für Menschen mit sehr hohem Vermögen zu. Über unsere Partnerschaft können wir Ihnen diese Art von Investition jedoch sowohl anteilig an Objekten als auch für komplette Immobilien anbieten.
Wir übernehmen dabei für Sie die individuelle Bewertung und Beratung, sodass wir für Sie das passende Objekt identifizieren und Sie bei ihrer Investition begleiten.
Neben ihrem Eigenkapital kann zur Objektfinanzierung auch auf Fremdkapital zurückgegriffen werden. Hierbei sind wir Ihnen ebenfalls behilflich und können Ihnen so eine Komplettlösung aus einer Hand anbieten.
Wir übernehmen dabei für Sie die individuelle Bewertung und Beratung, sodass wir für Sie das passende Objekt identifizieren und Sie bei ihrer Investition begleiten.
Neben ihrem Eigenkapital kann zur Objektfinanzierung auch auf Fremdkapital zurückgegriffen werden. Hierbei sind wir Ihnen ebenfalls behilflich und können Ihnen so eine Komplettlösung aus einer Hand anbieten.
Unser Beratungsablauf im Überblick
Schritt 1
Erstgespräch
Ziel des Gesprächs ist es, gegenseitiges Vertrauen aufzubauen, Sie mit dem notwendigen Hintergrundwissen zu versorgen und ihre individuellen Rahmenbedingungen und Erwartungen kennenzulernen.
Schritt 2
Immobilienprüfung
Anhand ihrer individuellen Rahmenbedingungen sichten wir die aktuellen Immobilienprojekte und bewerten diese im Rahmen eines individuellen Konzeptes zur Investition für Sie.
Schritt 3
Finanzierung
Bei Bedarf oder sofern es sinnvoll ist, kümmern wir uns für Sie und mit Ihnen um die Fremdkapitalbeschaffung für ihr Immobilieninvestment.
Schritt 4
Vertragsabschluss, Abwicklung und Betreuung
Sie schließen mit unsere Unterstützung ihre Investition in ihre Immobilie und eventuell deren FInanzierung ab. Ihre Immobilie wird anschließend professionell betreut, sodass Sie sich um Vermietung & Co keine Sorgen machen müssen. Wir halten für Sie ihr Investment und gerne ihren gesamten Vermögensaufbau im Sinne einer ganzheitlichen Betreuung im Blick.
Interessiert?
Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf und lassen Sie sich bei Ihrem Immobilieninvestment
bzw. Ihrer Geldanlage in Immobilien ganzheitlich beraten!
Services
mit denen wir Ihr Immobilieninvestment zu einer runden Sache machen
Damit sich ihr Investition auch als solche verhält, sprich Rendite erwirtschaftet, und dabei gleichzeitig nicht Arbeit in ihrer wertvollen Freizeit bedeutet, unterstützt unser Partner im Bereich Immobilieninvestment Sie bei den Objekten in seinem Portfolio mit zahlreichen Services rund um Ihre Immobilie, in die Sie investiert haben.
Kompetent, transparent und mit Fokus auf Wertsteigerung und -erhaltung sind die Vermietungsexperten unseres Partners Ihre verlässlichen Ansprechpartner für die zielorientierte (Weiter-)Vermietung von Immobilien. Dabei übernimmt die Abteilung Vermietung die komplette Abwicklung aller Vermietungsaufgaben wie:
- Wohnungsabnahme
- Mietersuche
- Erzielung des optimalen Mietzinses
- Bonitätsprüfung potenzieller Mieter
- Mietvertragserstellung
- Wohnungsübergabe
Bei unserem Partner verantworten mehr als 30 eigene Mitarbeiter und ausgewählte, strategische Partnerunternehmen die Verwaltung der Immobilien seiner und unserer Kunden sowie seines eigenen Immobilienbestandes. Das Leistungsspektrum der Abteilung umfasst das kaufmännische, technische und infrastrukturelle Property Management von Gewerbe-Immobilien aller Asset-Klassen und umfangreicher Wohnungsbestände.
Die Fachleute sichern den Erfolg Ihrer Immobilie durch
Diese Maßnahmen schaffen Transparenz und sind die Basis, um gewinnbringende Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen.
Die Fachleute sichern den Erfolg Ihrer Immobilie durch
- effiziente Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern
- Analyse und Optimierung der laufenden Bewirtschaftungskosten
- Kostentransparenz und -reduktion
- Sicherung des optimalen Gebäudezustands und -unterhalts
- regelmäßige Budgetplanungen
- optimale Vermietungsvoraussetzungen
- langfristige Ertragssicherheit
Diese Maßnahmen schaffen Transparenz und sind die Basis, um gewinnbringende Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen.
Durch die Verwaltung von Mietpools wird das Risiko der Vermietung gleichmäßig auf alle Mitglieder verteilt, sodass etwaige Mietausfälle ausgeglichen werden. Die Mietpool-Mitglieder profitieren von:
- einer Mietgarantie, z. B. bei Leerstand/Renovierung/Mietausfall
- der damit einhergehenden Planungssicherheit für Finanzierung/Kapitalanleger
- transparent und nachvollziehbar aufgeschlüsselten Zahlungsströmen
Das Expertenteam unseres Partners für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben, vor allem:
- die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive der Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
- die Aufstellung von Hausordnungen
- den Abschluss von Verträgen bzw. Kontakt zu Firmen, Versorgern, externen Dienstleistern etc.
- die Planung und Durchsetzung der ordnungsgemäßen Instandhaltung/Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum
- die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
- die Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Erfahren Sie mehr über
Risikoabsicherung von Immobilienkrediten
Baufinanzierung und Immobilienkredite
Interessiert?
Wenn Sie in Immobilien investieren möchten ist der Schlüssel
zu einem erfolgreichen Investment eine gute und vollumfängliche Beratung
und die richtige Auswahl an Immobilien passend für ihre individuelle Situation!
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das sagen unsere Kunden auf Google über uns:
Einfach super
Chrisking Morningstar
Rundum freundliches Team und kompetente Beratung - Klare Weiterempfehlung :)!
D M
Mit unserem Unternehmen sind wir vor einiger Zeit zu Cologne Insurance gewechselt und haben damit alles richtig gemacht.
Hervorragende, sehr kompetente und immer freundliche Beratung.
Immer zügige Bearbeitungszeiten, schnelle Rückrufe, alles zur vollsten Zufriedenheit.
Nicht zuletzt hat sich die Zusammenarbeit auch in finanzieller Hinsicht ausgezahlt.
Vielen Dank dafür und weiter so!
Klaus Prusseit
Wir danken der iSurance für die sehr gute Zusammenarbeit
IfficienT GmbH
Uneingeschränkt empfehlenswert 👍🏻
Super Kompetenz. Excellente Beratung. Höchste Einsatzbereitschaft. Top Betreuung und Zuverlässigkeit. Danke Herr Schonauer, danke Frau Weinberger und an das ganze Team 🤩
Beate Döscher-Bingen
Super Kompetenz und Einsatzbereitschaft! Sehr freundliches Gespräch! Fühle mich gut aufgehoben! Danke🤩
Petric Monika
Das Team von Cologne Insurcance ist super schnell, super freundlich und super kompetent! Egal welche Versicherungsfrage ansteht - einfach top!!!
Marion Mosen
Tolle MitarbeiterInnen.
Karl-Heinz Zacharias
Ich fühle mich super beraten - Geld gespart und bessere Leistung erhalten. Hat alles schnell und unkompliziert gepasst. Alle sehr freundlich👍🏽
Larem Oe
Professionell, schnell und zuverlässig
Adriana Georgescu
